Haus 1 – Tür 1

Wohnfläche: 90 m²
Keller: 4 m²
Terrassen/Balkone:
Nutzfläche*: 94 m²
Garten: 93 m²
KfZ-Stellplatz: 1
HWB: 27,3 / B
GEE-Faktor: 0,64 / A+

Status: V E R K A U F T

*) Terrassen und Balkone mit 50 % gerechnet

Haus 1 – Tür 2

Wohnfläche: 104 m²
Keller: 2 m²
Terrassen/Balkone: 22 m²
Nutzfläche*: 115 m²
Garten: 37 m²
KfZ-Stellplatz: 1
HWB: 27,3 / B
GEE-Faktor: 0,64 / A+

Status: V E R K A U F T

*) Terrassen und Balkone mit 50 % gerechnet

Haus 1 – Tür 3

Wohnfläche: 101 m²
Keller: 2 m²
Terrassen/Balkone: 22 m²
Nutzfläche*: 111 m²
Garten: 37 m²
KfZ-Stellplatz: 1
HWB: 27,3 / B
GEE-Faktor: 0,64 / A+

Status: V E R K A U F T

*) Terrassen und Balkone mit 50 % gerechnet

Haus 2

Wohnfläche: 124 m²
Keller: 71 m²
Terrassen/Balkone: 13 m²
Nutzfläche*: 201 m²
Garten: 184 m²
KfZ-Stellplatz: 1
HWB: 32,3 / B
GEE-Faktor: 0,68 / A+

Status: V E R K A U F T

*) Terrassen und Balkone mit 50 % gerechnet

Haus 3

Wohnfläche: 124 m²
Keller: 71 m²
Terrassen/Balkone: 13 m²
Nutzfläche*: 201 m²
Garten: 190 m²
KfZ-Stellplatz: 1
HWB: 32,3 / B
GEE-Faktor: 0,68 / A+

Status: V E R K A U F T

*) Terrassen und Balkone mit 50 % gerechnet

Haus 4 (Doppelhaus)

Wohnfläche: 112 m²
Keller: 59 m²
Terrassen/Balkone: 5 m²
Nutzfläche*: 174 m²
Garten: 102 m²
KfZ-Stellplatz: 1
HWB: 33,3 / B
GEE-Faktor: 0,68 / A+

Status: V E R K A U F T

*) Terrassen und Balkone mit 50 % gerechnet

Haus 5 (Doppelhaus)

Wohnfläche: 112 m²
Keller: 59 m²
Terrassen/Balkone: 5 m²
Nutzfläche*: 174 m²
Garten: 101 m²
KfZ-Stellplatz: 1
HWB: 33,3 / B
GEE-Faktor: 0,68 / A+

Status: V E R K A U F T

*) Terrassen und Balkone mit 50 % gerechnet

Haus 6 (Doppelhaus)

Wohnfläche: 149 m²
Keller: 61 m²
Terrassen/Balkone: 20 m²
Nutzfläche*: 220 m²
Garten: 87 m²
KfZ-Stellplatz: 1
HWB: 33,3 / B
GEE-Faktor: 0,68 / A+

Status: V E R K A U F T

*) Terrassen und Balkone mit 50 % gerechnet

Haus 7 (Doppelhaus)

Wohnfläche: 149 m²
Keller: 61 m²
Terrassen/Balkone: 20 m²
Nutzfläche*: 220 m²
Garten: 162 m²
KfZ-Stellplatz: 1
HWB: 33,3 / B
GEE-Faktor: 0,68 / A+

Status: V E R K A U F T

*) Terrassen und Balkone mit 50 % gerechnet

Wohnanlage im Herzen von Strebersdorf
1 Wohnhaus mit 3 Wohnungen | 2 Einfamilienhäuser | 2 Doppelhäuser
Fertigstellung März 2021 bzw. Juni/Juli 2021

Ihr neues Zuhause ist demnächst verfügbar!

Strebersdorf zählt zu den begehrtesten Wohngegenden von Wien und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur/Verkehrsanbindung und liegt zwischen den Erholungsgebieten Bisamberg und Donauinsel.

Die Liegenschaft befindet sich zwischen der Kaingasse und der Langenzersdorferstraße. Das Fachmarktzentrum „C21“, zahlreiche Fachgeschäfte sowie die „Kirchliche Pädagogische Hochschule Wien/Krems“ und die Privatschulen „De La Salle“ (ehemals Schulbrüder) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Auf dem über 2.600 m² großen Baurechtsgrund mit herrlichem Ausblick auf den Bisamberg ist die Errichtung von 2 Doppelhäusern, 2 Einfamilienhäusern und 3 Wohnungen (mit Garten) geplant. Die Häuser werden in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet und verfügen über einen Keller (Wohnungen über ein Kellerabteil). Ein KfZ-Stellplatz befindet sich jeweils neben dem Haus. Die Wohnflächen betragen zwischen 90 m² (Wohnung) und 150 m² (Doppelhaus).

Fertigstellungen: Wohnungen März 2021, Doppelhäuser Juni/Juli 2021.

Highlights

  • Keller: Vollunterkellert (außer Wohnhaus)
  • Außenwände: 25 cm Ziegel → Baumeisterqualität
  • Vollwärmeschutz: 16 – 20 cm → hohe Energieeffizienz
  • Innenwände: Hochlochziegel → keine Gipskartonwände
  • Dach: Zimmermannsmäßiger Dachstuhl
  • Fenster/Terrassentüren: Hochwertige Kunststoffprofile, 3-fach Verglasung
  • Heizung: Fußbodenheizung in allen Geschoßen → auch im Keller!
  • Wärmegewinnung: Vaillant Luftwärmepumpe → leise und energiesparend
  • Terrassen: Stahlbetonplatte → keine Absenkungen
  • Ein „Baumeisterhaus“ → solide und wertbeständig

Pläne & Ansichten

Exposé