Haus 1
Grundstück: 300 m²
davon Servitutsfläche: 66 m²
Wohnfläche: 120 m²
Nutzfläche: 120 m²
Garten inkl. Terrasse: 97 m²
Terrasse: 14 m²
KfZ-Stellplätze: 2
HWB: 38,2 / B
GEE-Faktor: 0,71 / A
Status: V E R K A U F T
Haus 2
Grundstück: 412 m²
davon Servitutsfläche: 84 m²
Wohnfläche: 120 m²
Abstellraum bei Stellplätzen: 10 m²
Nutzfläche: 130 m²
Garten inkl. Terrasse: 181 m²
Terrasse: 14 m²
KfZ-Stellplätze: 2
HWB: 38,9 / B
GEE-Faktor: 0,72 / A
Status: V E R K A U F T
Haus 3
Grundstück: 425 m²
davon Servitutsfläche: 81 m²
Wohnfläche: 120 m²
Abstellraum bei Stellplätzen: 10 m²
Nutzfläche: 130 m²
Garten inkl. Terrasse: 198 m²
Terrasse: 14 m²
KfZ-Stellplätze: 2
HWB: 38,2 / B
GEE-Faktor: 0,71 / A
Status: V E R K A U F T
Haus 4
Grundstück: 618 m²
davon Servitutsfläche: 145 m²
Wohnfläche: 120 m²
Abstellraum bei Stellplätzen: 10 m²
Nutzfläche: 130 m²
Garten inkl. Terrasse: 327 m²
Terrasse: 14 m²
KfZ-Stellplätze: 2
HWB: 38,5 / B
GEE-Faktor: 0,71 / A
Status: V E R K A U F T
4 exklusive Einfamilienhäuser auf Eigengrund in Kleinrötz
In traumhafter Ruhelage mit Fernsicht
Fertigstellung Herbst 2022
Demnächst verfügbar!
Ihr neues Zuhause in einem charmanten Ort mit traumhafter Grünruhelage
Nur wenige Minuten von Korneuburg entfernt liegt der Ortsteil Kleinrötz, umgeben von sanften Hügeln mit ländlichem Charakter.
Auf den 4 Eigengründen mit einer Gesamtfläche von ca. 1.800 m², die sich von West nach Ost erstrecken, entstehen 4 exklusive Einfamilienhäuser mit Südgärten. Auf die maximal zulässige Bebauungsdichte wird bewusst verzichtet, um Ihnen für Ihren Garten und Ihr Lebensgefühl mehr Freiraum zu lassen.
Das Grundstück liegt zwischen der Weinberggasse und der Kellergasse und weist eine leichte Hanglage auf. Die Häuser 2–4 sind über die gemeinsame und private Aufschließungsstraße von der Weinberggasse aus erreichbar. Die Kellergasse ist über einen Gehweg und Stiegen direkt erreichbar.
In der Kellergasse befindet sich unter dem Grundstück 4 ein alter und erhaltenswürdiger Weinkeller, welcher im Kaufpreis für das Haus 4 enthalten ist.
Highlights
- Bauweise: ziegelmassiv, 25 cm Hochlochziegel → Baumeisterqualität
- Vollwärmeschutz: 18 cm → hohe Energieeffizienz
- Innenwände: Hochlochziegel → keine Gipskartonwände
- Dach: Flachdach, Massivdecke
- Fenster/Terrassentüren: Hochwertige Kunststoffprofile, 3-fach Verglasung
- Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen → wohlige Wärme
- Wärmegewinnung: Luftwärmepumpe → leise und energiesparend
- Terrassen: Stahlbetonplatte → keine Absenkungen
- Gärten: eben, terrassiert und nach Südwest ausgerichtet
- Keller: auf Anfrage
- Ein „Baumeisterhaus“ – solide und wertbeständig
Pläne & Ansichten
Exposé
